Рынок недвижимости за рубежом

Автор - НОВОСТИ СТРАННИКА на 20 Ноябрь 2012



Рынок недвижимости за рубежом в последний период времени достаточно часто привлекает внимание арендаторов. Это для нас стало обычным ведь зачастую средняя квартира в Российской Федерации может стоить не дороже роскошных апартаментов или домика на берегу  моря где-нибудь за границей. Безупречный климат, колоритные уютные местности, сервис и комфорт высокого уровня, – все это производит ярчайшее впечатление от зарубежной недвижимости. Тем не менее, стоит помнить, что в любом государстве существуют свои юридические подробности приобретения недвижимости, именно они могут осложнить либо наоборот упростить процесс получения квадратных метров в государстве, либо, напротив, организовывают максимально комфортные соглашения собственникам.

Правила, которые действуют в каждом государстве, частично похожи. Иноземцам, чтобы полноправно получить недвижимое имущество другого государства, надо либо получить работу на территории страны, таким образом, улучшив  ее состояние экономики, либо вложить деньги в ее экономику, либо являться добропорядочным гражданином, чтобы не нарушать того порядка, который уже создан в иностранном государстве. Довольна популярна недвижимость в Чехии, Болгарии, Англии или даже Австралии.

Проанализируем некоторые особенности получения и налогообложения объектов недвижимости на правовом состоянии нескольких зарубежных государств.

Чужестранцы в Австралии имеют право покупать только «первичное» квадратные метры,в частности, квартиру, таун-хаус только в новых построенных домах, и лишь до времени их непосредственного заселения. Стать обладателем вторичного жилья чужеземному гражданину фактически не представляется возможным. Правом быть владельцем «вторички» располагают лишь иностранцы, которые прожили Австралии не менее 12 месяцев. Сдать в аренду данное жилье не получится, а по истечению срока визы или по окончании проживания в Австралии его нужно незамедлительно продать.

В Англии, для того чтобы получить вид на жительство мало просто быть владельцем недвижимости, необходимо сформировать еще и действительный бизнес.

В Болгарии приобрести недвижимое имущество физические лица могут без ограничений. Тем не менее, законодательство Болгарии запрещает иностранцам быть владельцами земли на равне с местными гражданами. Есть возможность лишь иметь право быть владельцем офиса или дома, но никак землей, на котором все эти постройки размещены.

Покупая недвижимое имущество в Болгарии, не стоит забывать, что обладание жилым объектом в этом месте, не доставляет права иностранцу постоянно проживать в этом государстве или устроиться на работу.

 





Обсуждение закрыто.